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                收房要注意哪些細節

                發布時間:2021-09-19 17:19:04  來源:山水人家裝飾  點擊:
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                買房可不是一件容易的事,一不小心你就會花一大筆錢不說,還會弄得一肚子鬧心。尤其是房屋驗收方面的事情,如果沒有做好,等到你發現房子有問題時再去維權,那就晚了。于是,小編特意整理了幾個常見的收房問題,一起來看一看。


                收房要注意哪些細節


                查看開發商的證件是否齊全


                開發商在驗房前,應要求開發商出示《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工檢驗記錄單》(簡稱“兩書一表”),以及各種相關的檢驗表格,如《住戶驗房交接表》、《房屋使用說明書》、《竣工檢驗報告》。只要證件齊全,方可簽署入住單。假如沒有齊全的話,可以選擇不收房!


                收房程序防止變成被動狀態


                結賬后交錢、簽單據是比較合理的、正常的程序,但多數開發商采取先繳款、單據、再驗房的方法,使購房者處于被迫的狀態。把先驗房再收房作為合同中的附加條款,沒有驗房就不收房。


                建筑質量的問題必須寫在文件中


                對于業主在驗房中發現的瑕疵,如墻面或地磚破裂、漏水,甚至房屋結構性問題,有些開發商總是不遺余力地讓業主把疑問列入檢查文件。不管開發者如何信誓旦旦,業主都要堅持原則,只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格中記錄下來。


                衛生間防水“重災區”


                如今,有許多住房的衛生間、廚房等濕區防水高度不夠,有些衛生間、廚房外墻防水高度沒有達到30厘米,淋浴房防水高度還沒有達到1.8米。所有的廁所都要做“桶式”防水處理,做防水層要沿四周的墻壁上至少翻20~30厘米。至于淋浴區墻體和靠室內的墻面處理,防水層高度要達到1.8米,靠室內的墻體最好做滿墻防水處理。


                配套承諾未兌現


                驗房時,關于小區整體規劃也要仔細查看是否符合合同約定,如同期建車庫、會所、景觀園林等,其間也包括全部小區的外墻面色彩與用材是否相符。簽約人應清楚各有關細節,驗樓時要清楚從配套設備到房間所交交的各項指標的詳細檢驗標準,同時附上設計圖紙及施工圖,并在合同中注明以其為準。


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