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                買房檢查房屋注意細節

                發布時間:2021-09-19 16:24:04  來源:山水人家裝飾  點擊:
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                無論購買新房還是二手房,在收房時都要仔細檢查房子的質量,墻壁空鼓現象普遍,但不易發現。這一現象如果處理不當,不但會出現裂縫,甚至在裝修后會出現空鼓脫落,造成損失。在收房的時候有以下幾種現象,一定要注意:


                買房檢查房屋注意細節


                1.空鼓沒處理,新房到處開裂


                危害性:墻壁空鼓現象普遍,但不易發現。這一現象如果處理不當,不但會出現裂縫,甚至在裝修后會出現空鼓脫落,造成損失。


                主要原因:抹灰層與墻面沒有一點合,主要原因是水泥砂漿強度不夠。


                推薦:挖空部分修補。


                詳細做法:在修補前一天,準備抹灰的墻面應澆濕,把基層表面清理干凈.再用水泥砂漿修補。


                2.窗戶密封不嚴、漏雨、漏風


                窗子是許多買房人在收房時容易忽視的細節之一。密封性差,即使漏雨也不可怕,問題是必須提前發現,避免損失。


                減低防塵效果2)影響隔音及保溫3)對墻體造成的損害。


                推薦:如果允許,可選擇在雨中進行驗房,一目了然。


                詳細做法:將不嚴密的密封部位清理干凈,再用密封膠修補。


                3.墻壁上有許多小裂縫


                危害性:如不重視,會造成日后刮擦“大白”開裂,嚴重影響墻體美觀。


                推薦:小裂紋要及時處理。


                詳細做法:需要對墻體基層進行處理,再刷一層專用的界面劑,因還涉及很多細節處理,建議找專業人員進行處理。


                4.門框和墻壁上有縫隙


                危害性:影響室內保溫,不利于入口安全。


                推薦:填滿和關閉間隙。


                具體實踐:可在空隙中注入發泡劑,然后用密封膠封口。


                5.地熱管道存在漏洞


                危害性:地熱管道滲漏會對房屋地面造成整體損壞,給業主帶來很大的麻煩。


                推薦:進行壓壓試驗以確定漏點。


                6.水電線路老化


                危害性:水電線路老化有可能造成頻繁跳閘.漏電.漏水,給業主帶來許多不必要的麻煩。


                推薦:更換舊水線路。


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