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                買二手房怎么驗房

                發布時間:2021-09-19 14:35:50  來源:山水人家裝飾  點擊:
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                買房一般要經過看房選房.辦理購房手續.收房這幾個大流程,每個步驟都很重要,如果由于購房者自身的問題,買房過程中出現的問題,忽略一些重要的細節,入住后才發現,多數情況下,只能由購房者自己承擔,收房是十分關鍵的一步,今日小編要講的是,收房的時候要注意些什么?


                買二手房怎么驗房


                1、注意收房時間


                收房和看房也一樣,需要選擇收房時間,收房時間選好,還可以找出房子隱藏的一些問題。比如,購房者可以選擇雨后去收房,雨季過后,購房者可以檢查房屋是否有漏水.滲水的現象。有些朋友在看房時還會選擇雨后看房,一次可能沒有發現問題,多去幾次就會發現問題。因此買家選擇雨后去收房也有許多好處。


                2、注意室內設施和設備


                若您購買的是二手房,大部分二手房都是已經裝修過的房子,室內一定會有大量的設施設備,對于這些設備,購房者在收房時也不要忘記檢查。一些設備或電器已經使用很長一段時間了,可能已經出現了質量問題,所以購房者在檢查這些設備時最好還是開動操作。


                3、核對房間


                許多人在驗收房子時都會忽略檢查戶型這一點,新房一般都有戶型圖作為參考,但是二手房經過裝修后,戶型和結構已經發生了變化。驗房時一定要親自到房屋查看,包括房屋的各種面積,核實戶型,在核對戶型的時候,要注意帶上戶型圖,核對二手房的面積。


                4、注意墻壁


                對墻體質量的檢查很重要,購房者在驗收墻體質量時要注意看墻體是否有裂縫,當然除了觀察墻體裂紋外,還要注意墻體是否平整、筆直。如買家不知道通過什么方式檢查,小編建議大家可以利用直角尺對墻進行檢查,同時可用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。


                5、檢查水電設施


                水力發電安裝涉及線路質量及安裝工藝問題,不少二手房使用年限已達5年甚至10年以上,大多存在水電路老化,使用功能不全等問題。因此買房人在驗收房屋時也不能忽視檢查水電安裝的問題,已經通電的房子,購房者可以用電筆檢查每一處是否正常,水管要看是否有水垢,水龍頭是否排水暢通。


                6、注意各種費用


                假如是已經有人居住的二手房,那么日常水電都可以正常使用,購房者在驗收房屋時,要注意結清這些費用,還要了解水.電.煤.暖.物業管理等各種費用。


                上述是關于收房時要注意哪些問題的介紹,收房主要是檢查房屋是否有問題,對于房屋本身的質量問題,買家收房時要檢查清楚,否則入住后,賣方處理問題的態度就不一樣了,有些賣家甚至會直接不管,這對購房者來說很麻煩。


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