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                收房時怎么驗房

                發布時間:2021-09-19 11:18:54  來源:山水人家裝飾  點擊:
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                許多購房者都認為,買房的最后一步就是收房,如果拿到了實物也不會有什么問題。如今許多購房者購買的新房都是期房,因此都會把工作的重心放在前期選房和辦理購房手續上,但卻忽視了收房這一重要環節。收房是質量關的最后一步,如果收房時沒有看到房子的質量問題,以后發現很難解決。那在收房的時候應該注意哪些細節問題?


                收房時怎么驗房


                1、注意收房程序


                許多買房人在收房時被開發商牽著鼻子走,根本不能按照正常的收房流程來收房。正常的收房流程是先驗后簽收房的手續,但有些開發商要求業主在交齊房費后才能進入新房查看。遇到這樣的情況,購房者還可以在收到的文件中注明“未看房”或“未看房”等字樣,以防止出現問題。驗房時一定要小心哦!


                2、檢查有關手續


                開發商收到房屋驗收時,必須提供相應的驗收手續和相關證明。購房人可向開發商索取《房屋質量保證書》《竣工驗收備案表》及《房屋使用說明書》。這類證明書對房地產商具有約束作用,如果購房人購買的房屋出現了屬于開發商的問題,可以通過這種方式追究其責任。


                3、驗房


                買主必須在售房前了解房屋驗收的內容,并準備一些驗房小工具。如果不知道如何驗房,可根據購房合同中規定的標準,對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,比如墻面、門窗等,還要注意管道防水等隱蔽工程,收房時要注意防水。


                4、注意物業費用


                買房人在收房時還可能要交物業費,物業公司常常在購房者收房時要求業主繳納,而且很有可能是一年的費用。事實上沒有明文規定交房時一定要先交物業費,不同物業收取的費用期限是不一樣的,而且收取標準還需要相關部門的批準。


                5、遇到問題及時反饋


                假如在收房時發現房子有問題,一定要及時反饋,并要求開發商在一定時間內解決。假如是房屋的主體質量問題,購房者可以選擇退房;如果是一些小問題,業主可以要求開發商修補。對此,購房者要注意與開發商簽訂合同。


                上述這些就是對收房要注意的問題的介紹,收房是入住前最后一次對房屋進行全面檢查,房屋的問題如能及時發現,這樣可以減少很多不必要的麻煩和損失,所以收房的注意事項一定要提前了解清楚,希望小編能幫助大家。


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